מעוניינים לקבל המלצות על יזמי תמ"א 38 מנוסים ואמינים?


בדיוק בשביל זה אנחנו כאן!

פרויקט תמ"א 38 יכול להיות מאוד מתגמל. הבניין ייראה יפה יותר, הדירה שלנו תגדל, ומבחינה כלכלית פוטנציאל הרווח הוא אדיר- שווי הדירה יכול לעלות בעשרות אחוזים.

אך כל הטוב הזה מלווה בחשש - מה יהיה בזמן הבנייה? מה יקרה אם הבנייה תתעכב זמן רב, או יותר גרוע, תיתקע לגמרי? מה יקרה אם היזם יפשוט את הרגל באמצע התהליך?

החששות הללו הן לא סתם דמיונות. בחיפוש מהיר באינטרנט תוכלו למצוא מקרים רבים שבהם הדיירים סבלו רבות בגלל יזמים לא מנוסים ולא אמינים.

לכן, בשביל למנוע את הבעיות הללו עד כמה שאפשר, החלטנו לעשות מעשה ולחפש בעצמנו את היזמים הטובים ביותר. במשך מספר חודשים בדקנו למעלה מ-120 פרויקטים מאוכלסים של תמ"א 38, ובכל אחד מהפרויקטים ביקשנו מהדיירים את חוות דעתם על היזם. בעקבות הבדיקה הצלחנו להרכיב רשימה מצומצמת של יזמים מומלצים.

 

כל היזמים שברשימה:

* בעלי ניסיון מוכח בתמ"א 38- סיימו לפחות פרויקט אחד ואיכלסו אותו.

קיבלו המלצות חמות מהדיירים.  

  

אנחנו נמליץ לכם על יזמים מתוך הרשימה שיתאימו לפרויקט שלכם!    

 



רוצים לבחור יזם תמ"א 38 עם ניסיון מעשי והמלצות? צרו קשר עוד היום!


יזמי תמ"א 38 - המצב נכון לתחילת שנת 2018


הפופולריות הגוברת בתחום ההתחדשות העירונית וההטבות להן זכאים היזמים הובילו לכך שישנו שוק גדול ולא מבוקר של יזמי תמ"א 38. נכון לתחילת 2018 ישנם למעלה מ-1000 יזמי תמ"א 38 פעילים, ופחות מ-800 פרויקטים שהסתיימו. אם נוסיף לכך את העובדה שחלק מהיזמים סיימו מספר פרויקטים, המשמעות היא שחלק גדול מהיזמים שמסתובבים כיום בשוק לא סיימו אפילו פרויקט אחד.

לכן, לפני שאתם סוגרים הסכם מחייב עם יזם כלשהו, חשוב שתוודאו שהוא בעל ניסיון ספציפי בתחום התמ"א 38. תבקשו ממנו כתובות של פרויקטים שהוא ביצע, ותבדקו שהדיירים באמת מכירים אותו ושהוא זה שהיה אחראי על הפרויקט שלהם. תתפלאו לשמוע, אבל לא חסרים מקרים שבהם יזם הצהיר בפני הדיירים שהוא סיים מספר פרויקטים, והוא אפילו נתן להם את הכתובות, אך לאחר בדיקה התברר שהדיירים באותן כתובות כלל לא מכירים אותו. לכן אל תסמכו על מה שהיזם אומר- תאמתו את הדברים בעצמכם.

דבר נוסף ולא פחות חשוב שעליכם לוודא, זה מה הדיירים באותם פרויקטים חושבים על היזם. תבררו האם הם היו מרוצים ממנו והאם הם ממליצים לכם לקחת אותו לפרויקט שלכם.

 

כבר עשינו את הבדיקה בשבילכם!

לאור החשיבות של הדבר ולאור הקושי הכרוך בביצוע בדיקות כאלה, החלטנו לבצע את הבדיקות הללו בעצמנו בצורה מקיפה ובאזורים רבים בארץ. בדקנו למעלה מ-120 פרויקטים מאוכלסים של תמ"א 38, יצרנו קשר עם הדיירים באותם בניינים וביקשנו את חוות דעתם על התהליך שעברו.

לפניכם תוצאות הבדיקה:



0%
מרוצים מהיזם
0%
לא מרוצים מהיזם
0%
חושבים שהיזם בינוני

יזמי תמ"א 38 - המצב נכון לתחילת שנת 2018


הפופולריות הגוברת בתחום ההתחדשות העירונית וההטבות להן זכאים היזמים הובילו לכך שישנו שוק גדול ולא מבוקר של יזמי תמ"א 38. נכון לתחילת 2018 ישנם למעלה מ-1000 יזמי תמ"א 38 פעילים, ופחות מ-800 פרויקטים שהסתיימו. אם נוסיף לכך את העובדה שחלק מהיזמים סיימו מספר פרויקטים, המשמעות היא שחלק גדול מהיזמים שמסתובבים כיום בשוק לא סיימו אפילו פרויקט אחד.

לכן, לפני שאתם סוגרים הסכם מחייב עם יזם כלשהו, חשוב שתוודאו שהוא בעל ניסיון ספציפי בתחום התמ"א 38. תבקשו ממנו כתובות של פרויקטים שהוא ביצע, ותבדקו שהדיירים באמת מכירים אותו ושהוא זה שהיה אחראי על הפרויקט שלהם. תתפלאו לשמוע, אבל לא חסרים מקרים שבהם יזם הצהיר בפני הדיירים שהוא סיים מספר פרויקטים, והוא אפילו נתן להם את הכתובות, אך לאחר בדיקה התברר שהדיירים באותן כתובות כלל לא מכירים אותו. לכן אל תסמכו על מה שהיזם אומר- תאמתו את הדברים בעצמכם.

דבר נוסף ולא פחות חשוב שעליכם לוודא, זה מה הדיירים באותם פרויקטים חושבים על היזם. תבררו האם הם היו מרוצים ממנו והאם הם ממליצים לכם לקחת אותו לפרויקט שלכם.

 

כבר עשינו את הבדיקה בשבילכם!

לאור החשיבות של הדבר ולאור הקושי הכרוך בביצוע בדיקות כאלה, החלטנו לבצע את הבדיקות הללו בעצמנו בצורה מקיפה ובאזורים רבים בארץ. בדקנו למעלה מ-120 פרויקטים מאוכלסים של תמ"א 38, יצרנו קשר עם הדיירים באותם בניינים וביקשנו את חוות דעתם על התהליך שעברו.

לפניכם תוצאות הבדיקה:




אחוז המרוצים מחברות תמ"א 38 להתחדשות אורבנית

אחוז הלא מרוצים מחברות תמ"א 38 להתחדשות אורבנית
אחוז המרוצים חלקית מחברות תמ"א 38 להתחדשות עירונית


ניסיון לבד לא מספיק - חייבים לקבל המלצות!

"היו ליקויים רבים שלא תוקנו עד היום".

"הקבלן לא שווה פרוטה, אל תתחיל איתו בכלל".

"היינו בהרבה מלחמות איתם. הם לא ישרים".

"אנחנו בתביעה נגדם כי הם לא סיימו לנו כמה דברים והם לא עמדו בזמנים".

"המלצה שלי לא לפנות אליו. אני לא ייכנס לפרטים אבל לא כדאי להתקרב".

"עשו לנו חרא של עבודה. הוא על הפנים. עשינו ראשונים באזור ואכלנו אותה הכי הרבה".

"לא עמדו לנו בזמנים. החליפו לנו פעמיים קבלן וגם בבניין לידינו החליפו פעמיים קבלן".

אלו ציטוטים אמיתיים של דיירים בפרויקטים שונים שבדקנו!

יכולנו להמשיך לצטט עוד עשרות דיירים שמתייחסים לעשרות יזמים שונים, אבל אנחנו מניחים שהרעיון מובן:

לא כל יזם עם ניסיון הוא בהכרח יזם אמין!

חשוב שתזכרו שפרויקט תמ"א 38 הוא חינמי לגמרי עבורכם.

אין שום סיבה בעולם שתבחרו ביזם שאתם לא סומכים עליו במאת האחוזים!

אנחנו נמליץ לכם על יזמים שהם לא רק מנוסים, אלא גם בעלי המלצות חמות מהדיירים.


רוצים לבחור יזם תמ"א 38 עם ניסיון מעשי והמלצות? צרו קשר עוד היום!




פרויקט תמ"א 38 – מתחילים כאן

      בסט 38 מעמידה לרשותך ללא כל עלות את הכלים כדי להתחיל פרויקט תמ"א 38 בבניין שלך בצורה הטובה ביותר, באמצעות קישור בינך לבין היזמים המומחים, האמינים והרלוונטיים ביותר עבור הבניין שלך, לצד תכנים מקצועיים אשר יעזרו לך להכיר את כל הזכויות וההתחייבויות שלך בפרויקט תמ"א 38 במסגרת התחדשות עירונית.

מה זה תמ"א 38? תכנית שבמסגרתה כולם מרוויחים!

תמ"א 38 היא תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה. במהלך פרויקט תמ"א 38 המבנה כולו עובר שיפוץ, לעיתים קרובות נבנית מעלית ומשופצים גם השטחים הציבוריים במבנה. מטרת תוכנית תמ"א 38 היא להפוך את המבנה לבטוח יותר.

יתרה מזאת, הדירות בבניין עוברות שיפוץ ומקבלות תוספות שטח משמעותיות. חברות תמ"א 38 מנהלות את כל ההיבטים בפרויקט תמ"א 38 עבור דיירי הבניין, מממנות אותו, ובתמורה מקבלות לשיווק את הדירות החדשות אשר התווספו למבנה במהלך השיפוץ. ביצוע פרויקט תמ"א 38 במבנה שלך מעלה את הערך של כל הדירות, מאפשר לבעלי הנכס לגבות שכירות גבוהה יותר ומשפר בצורה משמעותית את חוויית המגורים במבנה.

כבר מצאנו עבורך את היזמים הנכונים

על מנת לוודא שפרויקט התמ"א 38 שלך יתבצע בצורה הנכונה, המהירה והמשתלמת ביותר, חשוב מאוד לעבוד עם יזם ועורך דין מנוסים ואמינים. בסט 38 מרכזת עבורך את היזמים המומלצים, האמינים והמנוסים ביותר לצד עורכי הדין המומחים באישור התהליכים שביצוע תמ"א 38 מצריך.



פרויקט תמא 38 יזמים מומלצים תמא 38 התחדשות עירונית

רוצים לבחור יזם תמ"א 38 עם ניסיון מעשי והמלצות? צרו קשר עוד היום!