גם אתם יכולים לבצע תמ"א 38 ​​​​​​​בראש שקט ובידיעה שאתם בידיים טובות​​​​​​​​​​​​​​


בחרו ביזמים שכבר הוכיחו את עצמם!

 

 נעים להכיר, אני זאב בוים..

ב-20 השנים האחרונות עסקתי רבות בתחום הנדל"ן, ובשנה האחרונה יצא לי להיחשף מספר פעמים לתחום התמ"א 38 ולבעיות הרבות שקיימות בו. 

נכון לתחילת שנת 2018 ישנם למעלה מ-1000 יזמי תמ"א 38 פעילים, ופחות מ-800 בניינים שעברו תהליך של תמ"א 38. אם נוסיף לכך את העובדה שחלק מהיזמים המנוסים סיימו מספר פרויקטים, המשמעות היא שחלק גדול מהיזמים הפעילים הם חסרי ניסיון לחלוטין.

אך הבעיה היא שגם היזמים המנוסים הם לא תמיד מקצועיים ואמינים.
​​​​אני מניח שגם לכם יצא לשמוע על מקרים שבהם פרויקטים נפגעו בגלל בעיות עם היזם: החל מעבודה לא מקצועית, אי עמידה בזמנים ולפעמים אף גרוע מכך- עצירת הפרויקט לחלוטין למשך תקופה ארוכה, או בעיות שנתגלו לאחר מכן בתשתית של הבניין המחודש.

​​​​​​​לאור הבעיות הללו החלטתי לעשות דבר פשוט אך הכרחי- ללמוד מהניסיון של האנשים שכבר עברו את התהליך.

​​​​​​​נעזרתי במספר אנשים, ובמשך מספר חודשים בדקנו למעלה מ- 120 פרויקטים מאוכלסים של תמ"א 38. בכל אחד מהפרויקטים דיברנו עם הדיירים וביקשנו מהם את חוות דעתם על היזם.
​​​​​​​
על סמך תוצאות הבדיקה הצלחנו להרכיב רשימה מצומצמת של יזמים מומלצים.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ 

כל היזמים שברשימה:

* בעלי ניסיון מוכח בתמ"א 38- סיימו לפחות פרויקט אחד ואיכלסו אותו.

קיבלו המלצות חמות מהדיירים.  

  

אנחנו נמליץ לכם על יזמים מתוך הרשימה שיתאימו לפרויקט שלכם!    

 



רוצים לבחור יזם תמ"א 38 עם ניסיון מעשי והמלצות? צרו קשר עוד היום!


ניסיון לבד לא מספיק - חייבים לקבל המלצות!


"ליקויים רבים לא תוקנו עד היום".

"הקבלן לא שווה פרוטה".

"היינו בהרבה מלחמות איתם. הם לא ישרים".

"אנחנו בתביעה נגדם כי הם לא סיימו לנו כמה דברים".​​​​​​​

"החליפו לנו פעמיים קבלן וגם בבניין לידינו החליפו פעמיים קבלן".

אלו ציטוטים אמיתיים של דיירים בפרויקטים שונים שבדקנו!

יכולנו להמשיך לצטט כאן עוד עשרות תלונות של דיירים שמתייחסים לעשרות יזמים שונים, אבל אנחנו מניחים שהנקודה הובהרה:​​​​​​​
​​​​​​​
​​​​​​​לא כל יזם עם ניסיון הוא בהכרח יזם מקצועי אמין!​​​​

חשוב שתזכרו שפרויקט תמ"א 38 הוא חינמי לגמרי עבורכם.

אין שום סיבה שתבחרו ביזם שאתם לא סומכים עליו במאת האחוזים!



ניסיון לבד לא מספיק - חייבים לקבל המלצות!


"ליקויים רבים לא תוקנו עד היום".

"הקבלן לא שווה פרוטה".

"היינו בהרבה מלחמות איתם. הם לא ישרים".

"אנחנו בתביעה נגדם כי הם לא סיימו לנו כמה דברים".​​​​​​​

"החליפו לנו פעמיים קבלן וגם בבניין לידינו החליפו פעמיים קבלן".

אלו ציטוטים אמיתיים של דיירים בפרויקטים שונים שבדקנו!

יכולנו להמשיך לצטט כאן עוד עשרות תלונות של דיירים שמתייחסים לעשרות יזמים שונים, אבל אנחנו מניחים שהנקודה הובהרה:​​​​​​​
​​​​​​​
​​​​​​​לא כל יזם עם ניסיון הוא בהכרח יזם מקצועי אמין!​​​​

חשוב שתזכרו שפרויקט תמ"א 38 הוא חינמי לגמרי עבורכם.

אין שום סיבה שתבחרו ביזם שאתם לא סומכים עליו במאת האחוזים!




אז איך השירות עובד?

1. לאחר שתיצרו איתנו קשר אנחנו נעביר את הפרטים הבסיסיים של הבניין שלכם למספר יזמים מומלצים מהרשימה שהרכבנו.
​​​​​​​
2. אנחנו נעדכן אתכם מייד לאחר שנקבל תשובה מהיזמים. 
אנחנו נודיע לכם אילו יזמים מומלצים התעניינו בפרויקט שלכם  ובמידה ותירצו תוכלו ליצור איתם קשר. 

חשוב לציין: לא תהיה לכם שום מחויבות כלפי אף אחד מהיזמים. גם אחרי שנודיע לכם מי הם היזמים שהביעו עניין בפרויקט שלכם, ההחלטה אם ליצור איתם קשר או לא תלויה בכם.

​​​​​השירות ללא תשלום​​​​​


רוצים לבחור יזם תמ"א 38 עם ניסיון מעשי והמלצות? צרו קשר עוד היום!




פרויקט תמ"א 38 – מתחילים כאן

      בסט 38 מעמידה לרשותך ללא כל עלות את הכלים כדי להתחיל פרויקט תמ"א 38 בבניין שלך בצורה הטובה ביותר, באמצעות קישור בינך לבין היזמים המומחים, האמינים והרלוונטיים ביותר עבור הבניין שלך, לצד תכנים מקצועיים אשר יעזרו לך להכיר את כל הזכויות וההתחייבויות שלך בפרויקט תמ"א 38 במסגרת התחדשות עירונית.

מה זה תמ"א 38? תכנית שבמסגרתה כולם מרוויחים!

תמ"א 38 היא תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה. במהלך פרויקט תמ"א 38 המבנה כולו עובר שיפוץ, לעיתים קרובות נבנית מעלית ומשופצים גם השטחים הציבוריים במבנה. מטרת תוכנית תמ"א 38 היא להפוך את המבנה לבטוח יותר.

יתרה מזאת, הדירות בבניין עוברות שיפוץ ומקבלות תוספות שטח משמעותיות. חברות תמ"א 38 מנהלות את כל ההיבטים בפרויקט תמ"א 38 עבור דיירי הבניין, מממנות אותו, ובתמורה מקבלות לשיווק את הדירות החדשות אשר התווספו למבנה במהלך השיפוץ. ביצוע פרויקט תמ"א 38 במבנה שלך מעלה את הערך של כל הדירות, מאפשר לבעלי הנכס לגבות שכירות גבוהה יותר ומשפר בצורה משמעותית את חוויית המגורים במבנה.

כבר מצאנו עבורך את היזמים הנכונים

על מנת לוודא שפרויקט התמ"א 38 שלך יתבצע בצורה הנכונה, המהירה והמשתלמת ביותר, חשוב מאוד לעבוד עם יזם ועורך דין מנוסים ואמינים. בסט 38 מרכזת עבורך את היזמים המומלצים, האמינים והמנוסים ביותר לצד עורכי הדין המומחים באישור התהליכים שביצוע תמ"א 38 מצריך.



פרויקט תמא 38 יזמים מומלצים תמא 38 התחדשות עירונית

רוצים לבחור יזם תמ"א 38 עם ניסיון מעשי והמלצות? צרו קשר עוד היום!